ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ?

При определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений необходимо учитывать следующие параметры:

• Объем объекта обследования.
• Категорию сложности здания.
• Категорию сложности работ (объем и вид полевых и камеральных работ).

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ КАТЕГОРИЮ СЛОЖНОСТИ СТРОЕНИЯ?

• I Категория сложности здания – однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м, как правило, здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа.
• II Категория сложности здания – все здания и сооружения, не вошедшие в I и III категории сложности зданий.
• III Категория сложности здания – здания каркасной конструкции с двухярусным расположением мостовых (или консольных) кранов либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений.

Как определить категорию сложности работ?

Категория сложности работ зависит от цели обследования строения: так, более трудоемкими считаются работы по комплексному обследованию зданий или сооружений для реконструкции.

• I Категория сложности работ: выполнение визуального обследования объекта, составление дефектной ведомости, составление технического заключения по результатам обследования.
• II Категория сложности работ включает в себя следующий комплекс работ:
  • 1. Ознакомительные работы (изучение архивной и эксплуатационной документации по объекту обследования, предварительный осмотр строения).
  • 2. Составление программы работ.
  • 3. Сплошное визуальное обследование объекта.
  • 4. Выполнение детального обследования поврежденных конструкций с фиксацией и замерами необходимых параметров дефектов.
  • 5. Проведение работ по вскрытию строительных конструкций и отбору проб строительных материалов и грунтов основания.
  • 6. Фотофиксация основных моментов, а также дефектов и повреждений.
  • 7. Составление дефектных ведомостей.
  • 8. Выполнение камеральных работ:
    • а) составление графических материалов по результатам работ (планов этажей, разрезов, схем с нанесением дефектов и т.п.);
    • б) выполнение необходимых поверочных расчетов;
    • в) составление итогового Технического заключения, содержащего выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.
• III Категория сложности работ: содержит все работы, входящие во II категорию сложности работ, однако, объем этих работ значительно больший. Например, при проведении работ по обследованию строительных конструкций для реконструкции здания с увеличением этажности, требуется более детальное обследование фундаментов здания, в отличие от работ по обследованию для капитального ремонта.